Estimation théorique
Rue des Vaudières,14370 Bellengreville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vaudières,14370-Bellengreville indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 10 | RUE VAUDIERES | 6 | 104 | 606 | 158000€ | 1519€ |
2022-03-07 | 3 | RUE MANDRALLE | 5 | 81 | 670 | 188220€ | 2324€ |
2021-08-02 | 11 | RUE MANDRALLE | 5 | 96 | 687 | 236800€ | 2467€ |
2021-05-31 | 22 | RUE VAUDIERES | 5 | 108 | 916 | 180500€ | 1671€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 633 | 215360€ | 1958€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 669 | 219000€ | 2704€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE LA FIEFFE | 4 | 77 | 625 | 209000€ | 2714€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 100 | 456 | 193000€ | 1930€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 605 | 195000€ | 1857€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES TILLEULS | 2 | 104 | 570 | 212500€ | 2043€ |
2022-07-01 | 11 | RUE LEONARD GILLE | 5 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-25 | 30 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 90 | 266 | 209000€ | 2322€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE L ORGE | 4 | 83 | 265 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-21 | 26 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 89 | 300 | 200490€ | 2253€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU LIN | 4 | 85 | 269 | 247000€ | 2906€ |
2022-03-14 | 37 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 85 | 284 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-04 | 39 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 85 | 300 | 199000€ | 2341€ |
2022-09-02 | 37 | RUE PIERRE BOUFFAY | 4 | 85 | 313 | 210000€ | 2471€ |
2022-11-08 | 5230 | SEN A L ABBE | 5 | 95 | 652 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU LIN | 4 | 85 | 244 | 234000€ | 2753€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DU LIN | 4 | 85 | 248 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-15 | 5200 | SEN A L ABBE | 5 | 80 | 589 | 191000€ | 2388€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MICHEL TARDY | 5 | 113 | 831 | 248300€ | 2197€ |
2020-05-20 | 6 | RUE CHENEAUX DE LEYRITZ | 3 | 90 | 576 | 173410€ | 1927€ |
2022-08-09 | 2 | IMP REINE MATHILDE | 3 | 54 | 574 | 130000€ | 2407€ |
2022-03-11 | 19 | IMP DES CARRELETTES | 6 | 110 | 610 | 233700€ | 2125€ |
2020-12-14 | 6 | IMP REINE MATHILDE | 4 | 75 | 568 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DES CARRELETTES | 5 | 87 | 641 | 212500€ | 2443€ |
2021-06-30 | 9 | RUE CHENEAUX DE LEYRITZ | 5 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 13 | IMP DES CARRELETTES | 6 | 99 | 870 | 110000€ | 1111€ |
2020-11-27 | 5142 | LA PERQUETTE | 13 | 356 | 40 | 1234550€ | 3468€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MICHEL TARDY | 5 | 97 | 709 | 203000€ | 2093€ |
2022-01-21 | 7 | IMP DES CARRELETTES | 7 | 117 | 882 | 233500€ | 1996€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DES CARRELETTES | 6 | 92 | 605 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-22 | 2 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 76 | 38 | 125000€ | 1645€ |
2021-12-29 | 6 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 58 | 89 | 65000€ | 1121€ |
2020-08-28 | 1 | IMP GUILLAUME | 4 | 83 | 601 | 215000€ | 2590€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 529 | 260000€ | 2549€ |
2020-09-18 | 17 | RUE CHENEAUX DE LEYRITZ | 3 | 71 | 621 | 160000€ | 2254€ |
2020-03-04 | 20 | AV JOEL MINICI | 4 | 81 | 309 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-27 | 2 | IMP MILLE SABBORDS | 5 | 115 | 539 | 225000€ | 1957€ |
2021-04-06 | 5 | AV JOEL MINICI | 4 | 90 | 540 | 200200€ | 2224€ |
2022-05-27 | 4 | RTE DE CHICHEBOVILLE | 5 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DE LA TOURBIERE | 6 | 142 | 211 | 280000€ | 1972€ |
2022-02-15 | 5 | PL CAPITAINE HADDOCK | 4 | 80 | 652 | 207500€ | 2594€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE LA GENTE ARLETTE | 5 | 109 | 555 | 182000€ | 1670€ |
2022-08-05 | 2 | PL DU CHAMPS NOEL | 4 | 82 | 301 | 205000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 5077 | BAS DE BELLENGREVILLE | 4 | 54 | 170 | 68000€ | 1259€ |
2019-07-30 | 5078 | LE BAS DE BELLENGREVILLE | 3 | 70 | 129 | 126000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 28 | RUE LEONARD GILLE | 3 | 85 | 160 | 60000€ | 706€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 78 | 243 | 170000€ | 2179€ |
2022-09-23 | 6 | RUE FELIX BOUFFAY | 6 | 117 | 623 | 236500€ | 2021€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 253 | 216000€ | 2400€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 264 | 176500€ | 1961€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FELIX BOUFFAY | 3 | 103 | 345 | 345800€ | 3357€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 252 | 179000€ | 1884€ |
2019-09-12 | 9 | RUE FELIX BOUFFAY | 3 | 93 | 60 | 245700€ | 2642€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 260 | 174000€ | 1912€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 256 | 194500€ | 2288€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 211 | 169000€ | 1760€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 293 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 183 | 545 | 271700€ | 1485€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 297 | 215500€ | 2368€ |
2019-08-16 | 5 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 68 | 249 | 141000€ | 2074€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 427 | 186300€ | 2070€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 86 | 331 | 174300€ | 2027€ |
2021-03-15 | 22 | RTE DE PARIS | 9 | 120 | 113 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 77 | 199 | 175000€ | 2273€ |
2022-09-26 | 2 | IMP DU MEUNIER | 4 | 120 | 588 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-15 | 2 | AV JOEL MINICI | 4 | 89 | 622 | 223000€ | 2506€ |
2020-12-21 | 49 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-19 | 5081 | LE BAS DE BELLENGREVILLE | 5 | 96 | 544 | 119000€ | 1240€ |
2022-02-16 | 6 | CHE DES CARRELETTES | 6 | 202 | 600 | 519000€ | 2569€ |
2019-08-01 | 21 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 130 | 1069 | 372368€ | 2864€ |
2020-10-16 | 27 | RUE THERESE POTIER DE LA VARDE | 4 | 220 | 1605 | 246000€ | 1118€ |
2020-09-21 | 1 | ALL PIERRE MENETRIER | 6 | 175 | 800 | 264000€ | 1509€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 663 | 209000€ | 2549€ |
2021-08-05 | 5106 | ALL PIERRE MENETRIER | 5 | 101 | 283 | 213000€ | 2109€ |
2019-10-24 | 5106 | ALL PIERRE MENETRIER | 5 | 101 | 283 | 218000€ | 2158€ |
2020-11-24 | 5015 | RTE D ARGENCES | 3 | 77 | 160 | 124200€ | 1613€ |
2021-06-11 | 5 | CHE DE BENEAUVILLE | 4 | 90 | 1070 | 183000€ | 2033€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 106 | 703 | 255000€ | 2406€ |
2019-10-28 | 14 | RTE D ARGENCES | 3 | 85 | 569 | 126500€ | 1488€ |
2021-02-10 | 14 | RTE D ARGENCES | 3 | 85 | 569 | 163000€ | 1918€ |
2022-07-07 | 5026 | RTE D ARGENCES | 4 | 93 | 683 | 285000€ | 3065€ |
2022-02-25 | 15 | RTE DE PARIS | 4 | 73 | 824 | 215000€ | 2945€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 702 | 250550€ | 2278€ |
2022-11-29 | 18 | RTE D ARGENCES | 3 | 92 | 800 | 245000€ | 2663€ |
2021-10-22 | 5093 | RTE D ARGENCES | 3 | 92 | 800 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 70 | 702 | 266500€ | 3807€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE MEZY | 5 | 98 | 412 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-09 | 20 | RTE D ARGENCES | 3 | 68 | 800 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-13 | 13 | CHE DE BENEAUVILLE | 5 | 130 | 1196 | 248000€ | 1908€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BOIS | 3 | 81 | 708 | 293390€ | 3622€ |
2019-12-30 | 21 | CHE DE BENEAUVILLE | 4 | 98 | 854 | 202000€ | 2061€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 3 | 119 | 226 | 153000€ | 1286€ |
2020-11-06 | 25 | CHE DE BENEAUVILLE | 4 | 76 | 853 | 190000€ | 2500€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 96 | 716 | 205000€ | 2135€ |
2021-04-02 | 7 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 68 | 628 | 196000€ | 2882€ |
2022-09-14 | 5 | PL DES MARGUERITES | 6 | 111 | 753 | 276500€ | 2491€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 713 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-06 | 11 | RUE CAMILLE BLAISOT | 6 | 117 | 1010 | 215650€ | 1843€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES GLAMIAS | 5 | 113 | 462 | 212000€ | 1876€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES GLAMIAS | 5 | 104 | 524 | 212500€ | 2043€ |
2021-02-05 | 1 | PL DES MARGUERITES | 5 | 101 | 746 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-09 | 17 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 76 | 1003 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-19 | 12 | RUE SAINT ROCH | 5 | 119 | 725 | 207000€ | 1739€ |
2020-06-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 121 | 693 | 254000€ | 2099€ |
2020-11-12 | 16 | RUE CAMILLE BLAISOT | 6 | 107 | 1008 | 242100€ | 2263€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 111 | 747 | 203500€ | 1833€ |
2021-04-19 | 37 | RTE DE PARIS | 4 | 93 | 337 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE LA VALETTE | 4 | 91 | 864 | 192000€ | 2110€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DE LA VALETTE | 6 | 122 | 828 | 218000€ | 1787€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE LA VALETTE | 2 | 78 | 793 | 275000€ | 3526€ |
2020-08-10 | 5 | IMP DE LA FONTAINE ST CLAIR | 5 | 146 | 707 | 282000€ | 1932€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DE LA VALETTE | 4 | 120 | 930 | 319150€ | 2660€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 115 | 800 | 100000€ | 870€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 139 | 809 | 340000€ | 2446€ |
2020-01-31 | 20 | PL DES LILAS | 5 | 90 | 725 | 176000€ | 1956€ |
2019-07-22 | 44 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 700 | 186000€ | 2022€ |
2021-04-23 | 47 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 133 | 500 | 155000€ | 1165€ |
2022-04-27 | 7 | RUE LES VALLIERES | 5 | 97 | 279 | 240000€ | 2474€ |
2021-11-03 | 26 | PL DES LILAS | 4 | 103 | 796 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LES VALLIERES | 5 | 109 | 806 | 205000€ | 1881€ |
2019-10-25 | 60 | RUE EOLE | 5 | 193 | 814 | 253650€ | 1314€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 649 | 90000€ | 1034€ |
2022-05-23 | 1 | CHE BARBEY | 5 | 129 | 0 | 297000€ | 2302€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA CROIX GRENTE | 7 | 162 | 636 | 268300€ | 1656€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 94 | 708 | 238600€ | 2538€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DU BOULHOULLAY | 7 | 118 | 577 | 214000€ | 1814€ |
2021-11-09 | 86 | RUE EOLE | 3 | 74 | 45 | 150170€ | 2029€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DU BOULHOULLAY | 5 | 101 | 537 | 224700€ | 2225€ |
2021-10-11 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 156 | 500 | 324000€ | 2077€ |
2021-10-04 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 99 | 691 | 295000€ | 2980€ |
2019-09-04 | 40 | RUE EOLE | 5 | 135 | 1150 | 325000€ | 2407€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA CROIX GRENTE | 7 | 147 | 857 | 262000€ | 1782€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 3 | 50 | 600 | 210000€ | 4200€ |
2021-07-13 | 38 | RUE EOLE | 4 | 190 | 2483 | 495000€ | 2605€ |
2020-02-11 | 4 | VENELLE DE LA GRANDE COUR | 3 | 88 | 440 | 108000€ | 1227€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 153 | 500 | 363000€ | 2373€ |
2019-06-14 | 5 | VENELLE DE LA GRANDE COUR | 3 | 63 | 37 | 170000€ | 2698€ |
2020-09-21 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 108 | 500 | 260000€ | 2407€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 5 | 103 | 400 | 203050€ | 1971€ |
2021-07-09 | 117 | RUE EOLE | 5 | 123 | 818 | 264200€ | 2148€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE L EGLISE CHICHEBOVILLE | 4 | 77 | 73 | 174000€ | 2260€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 517 | 122000€ | 1525€ |
2020-08-10 | 117 | RUE EOLE | 5 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 91 | 599 | 195300€ | 2146€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DES FOSSETTES | 4 | 74 | 603 | 174000€ | 2351€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DES FOSSETTES | 4 | 74 | 603 | 195000€ | 2635€ |